Уплата налога на имущество организации на ОСНО при подписании с застройщиками акта приема-передачи на квартиру

Comments

• Цитата: Здравствуйте коллеги. Подскажите, пожалуйста, кто в теме... Организация подписала с застройщиком акт приема передачи на квартиру в ноябре 2015г. Квартиру планируем продавать, поставили на счет 41. Право собственности на квартиру пока не зарегистрировано. С какого момента мы становимся плательщиками налога на имущество? Только с момента регистрации права? Если право не зарегистрировано, то не платим с кадастровой стоимости,т.к. не собственники. А обычный налог на имущество (со среднегодовой стоимости) не платим, т.к. имущество не является ОС. Правильно ли я это понимаю? Организация на ОСНО.

  Добрый вечер!
  
  Если в Вашем регионе законом не установлена уплата налога на имущество с кадастровой стоимости квартир, учитываемых в составе товаров, то налог на имущество по Вашей квартире не уплачивается (п. 1 ст. 374, пп. 4 п. 1, п. 2 ст. 378.2 НК РФ; Письмо Минфина России от 26.01.2016 N 03-05-05-01/2969).
  
  Если в Вашем регионе законом установлена уплата налога на имущество с кадастровой стоимости квартир, учитываемых в составе товаров, то налог на имущество по Вашей квартире, по моему мнению, уплачивается с даты получения построенной квартиры от застройщика по акту вне зависимости от даты регистрации права собственности на квартиру за Вашей компании (аналогия с учетом ОС - Письмо ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@).